Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir sind eine Indische familie, wollten ein haus in München/ Deutschland kaufen. wir haben ein paar Gründstuck interessiert., die von händler oder privat personen. sie wissen nicht was in diesem GS einbauen kann... zum Beispiel ein Doppelhaus oder ein MFH ...

wo kann ich es fragen?

wir haben eine  Indische Staatsangehörigkeit aber wir haben eine Niederlassungerlaubnis.

Ist es besser eine Deutsche pass zu haben wel wir ein haus hier kaufen wollten ? Gibt es einen Vorteil?

Vielen Dank voraus!

Mit Freundlichen Grüßen
Rasa
     

Ok, wohin soll ich dafür gehen für diese Info? Welches Amt ?

Vielen Dank Aras

Die Frage der Bebaubarkeit eines Grundstücks ist eine Rechtsfrage und kann daher verbindlich nur von einem Rechtsanwalt beantwortet werden. Ein Architekt kann hierüber keine Auskunft erteilen. Neben planungsrechtlichen Fragen (Innenbereich? Außenbereich? Veränderungssperre? Rücksichtnahmegebot? Art der baulichen Nutzung? Bauweise, z.B. geschlossen oder Blockrandbebauung?) sind auch ordnungsrechtliche Fragen bis hin zu örtlichen Satzungen (Milieuschutz usw.) zu berücksichtigen. Auch eine mündliche Auskunft vom Bauamt ist nicht verbindlich. Selbst ein Bauvorbescheid der Behörde kann ja von Nachbarn angegriffen werden. Diese Punkte muss und wird ein guter Anwalt von Anfang an bedenken und mitberücksichtigen, die Auskunft der Behörde kann - selbst bei gutem Willen - immer nur einen Ausschnitt aus der Realität abbilden und daher, um es einmal hart auszudrücken, allenfalls "zufällig" richtig sein.

Da, wenn im späteren Verlauf ein Grundstück errichtet werden soll, ohnehin Verträge mit Architekten und mit bauausführenden Unternehmen geschlossen werden müssen, die unbedingt auch nicht einfach blind, sondern erst nach anwaltlicher Prüfung unterschrieben werden sollten, bietet es sich an, schon jetzt einen Anwalt (z.B. Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht) hinzuzuziehen, der das Vorhaben ab sofort mitbegleiten kann. Auch der Grundstückskaufvertrag ist vor diesem Hintergrund zu sehen und sollte ebenfalls anwaltlich geprüft werden. Auch, wenn die Qualität der notariellen Beratung in Bayern in der Tendenz besser ist als in anderen Teilen Deutschlands, sollte man sich auf keinen Fall nur auf den Notar verlassen. Der Vertragsentwurf muss von einem eigenen Anwalt gegengelesen werden.

Das kostet alles Geld, aber das ist sehr gut investiert. Bei Immobilien gibt es eigentlich immer Ärger zwischen allen Beteiligten. Deswegen ist es wichtig, von Anfang an seine Interessen zu wahren.

Vielen Dank für die Antworten.

wir haben ein haus gefunden und wir wollen das Grundstück Größe überprüfen ob was steht im doku von Makler korrekt ist. dann können wir ein gebot machen.

wie können wir es machen ?